Verkoper aansprakelijk
De verkoper van je huis is aansprakelijk voor een verborgen gebrek als:
- in het koopcontract staat dat de woning normaal gebruikt kan worden en dit door het verborgen gebrek niet meer het geval is;
- je kan bewijzen dat de verkoper je niet goed heeft geïnformeerd. De verkoper heeft namelijk een mededelingsplicht.
Melden
Als je een verborgen gebrek ontdekt, moet je dit zo snel mogelijk melden. In ieder geval binnen twee maanden. Samen ga je kijken naar een oplossing. Zorg ervoor dat wat je afspreekt ook op papier staat.
In gebreke stellen
Kom je er samen niet uit? Dan moet je via een aangetekende brief laten weten dat je de verkoper in gebreke stelt. Dat wil zeggen dat je deze een laatste kans geeft om het op te lossen. Wij kunnen je helpen zo’n brief op te stellen.
Naar de rechter
Is de verkoper het er niet mee eens en worden de gebreken niet hersteld? Dan kun je altijd nog naar de rechter. Let wel op dat je dit binnen twee jaar nadat je het aan de verkoper hebt laten weten doet.
Bij een verborgen gebrek kunnen nog veel meer zaken spelen. Bijvoorbeeld wanneer het om een oud huis gaat en er in het koopcontract een ouderdomsclausule is opgenomen.
Wil je juridische hulp van een kundige advocaat die alles weet van vastgoedrecht? Doe de gratis online check en kijk of Brandmeester je kan helpen. En natuurlijk doen we dit altijd voor een vaste prijs.
