Ruzie met de buren

Verstoort de muzieksmaak van je buurvrouw je woonplezier? Of kijk je uit op een lelijke betonschutting? Er zijn nogal wat dingen die de relatie tussen jou en je buren flink onder druk kunnen zetten.

De online check

Gratis
  • In 3 minuten gedaan
  • Gratis en vrijblijvend
    • Doe de check

    Persoonlijk advies

    € 139
  • Inzicht in je kansen
  • Advies over de beste vervolgstap
  • Gesprek dat je kunt terugluisteren

    • Persoonlijk advies

    Als je dit adviesgesprek in gaat, heb je de online check al gedaan. Dus we weten waar het over gaat en welke advocaat je het beste kan helpen. Zo kunnen we meteen ter zake komen. We geven je een goed beeld van je kansen en vertellen je hoe je (met of zonder Brandmeester) verder moet.

    Dit kan je verwachten

    • Maatwerkadvies
    • Inzicht in je kansen
    • Online dossier met alle belangrijke informatie bij elkaar

    Veel juridische vragen zijn met dit persoonlijk advies al opgelost.


    Waarom niet gratis?

      Zo werkt het

      1 Informatie verzamelen

      Natuurlijk willen we je zo snel mogelijk kunnen helpen. Daarom kan je na het aanmaken van je online dossier al direct aan de slag met het aanleveren van de belangrijkste informatie. Je ziet duidelijk welke documenten en andere informatie we nodig hebben. Jouw jurist bekijkt of alles goed binnen is gekomen en vraagt als dat nodig is nog om extra informatie. Zo weten we zeker dat we goed voorbereid het gesprek in gaan. En uiteraard is alle informatie goed beveiligd.

      2 Gesprek plannen

      Als alle informatie binnen is, krijg je een seintje dat je de afspraak kunt inplannen. Je hebt namelijk toegang tot de agenda van je jurist. Kies het moment dat jou het beste uitkomt. Jouw jurist gaat zich vervolgens inlezen in je situatie en jij krijgt tips over hoe je je het beste kunt voorbereiden op het adviesgesprek.

      3 Het gesprek

      Het adviesgesprek duurt ongeveer 30 minuten en gaat via telefoon of beeldbellen. Jij kiest wat je het prettigste vindt. Tijdens het gesprek bespreken we of het slim is om te gaan onderhandelen (als je te maken hebt met bedrijven of personen) of bezwaar te maken (als je te maken hebt met instanties van de (semi-)overheid). Het kan ook dat je kansen klein zijn en dat het niet verstandig is om verder te gaan. Dat zeggen we dan ook eerlijk. Wil je meer weten over het adviesgesprek en wat je er allemaal van kan verwachten? Lees erover in deze blog.

      4 Het advies

      Het advies is makkelijk terug te vinden in je eigen online dossier. Er is een schriftelijk deel en een audio-opname van het gesprek. Je kan het dus altijd nog eens terugluisteren of teruglezen. Handig als je bijvoorbeeld je opties nog eens met iemand anders wil bespreken. Onze ervaring is dat veel juridische problemen met een persoonlijk advies al zijn opgelost. Wil je daarna toch nog verder gaan? Dan beslis jij of je dit met of zonder Brandmeester doet.

    Onderhandelen

    € 925
  • Samen de strategie bepalen
  • Wij onderhandelen voor jou
  • In 99% van de zaken is onderhandelen voldoende

    • Onderhandelen

    Jouw specialist gaat voor je in gesprek met de tegenpartij. Samen hebben jullie de strategie en de doelen bepaald. Omdat je eerst het Persoonlijk Adviesgesprek hebt gehad, kunnen we snel door met het maken van de afspraken. Dat betekent snel werken en meer kans op slagen. Veel juridische problemen zijn met onderhandelen al opgelost.

    Wat je kunt verwachten

    • Je hoeft niet zelf aan tafel met de tegenpartij.
    • Door het online dossier heb je controle en inzicht.
    • Na afloop zijn alle afspraken waterdicht vastgelegd.
    • Je kunt de kosten ook gespreid betalen.

      Zo werkt het

      1 Samen de strategie bepalen

      Omdat jullie elkaar al gesproken hebben in het adviesgesprek is er al veel relevante informatie bekend. In een gesprek (per telefoon of Skype) bespreken jullie of er aanvullende informatie nodig is en wat de strategie zal worden in de onderhandeling.

      2 De tegenpartij informeren

      Je hoeft niet zelf in gesprek met de tegenpartij (bijvoorbeeld de buren of je baas), als je dat niet wilt. Jouw jurist doet alle communicatie. Hij laat weten wat je standpunten zijn en opent de onderhandelingen.

      3 De onderhandeling

      Eenmaal in gesprek kan de onderhandeling beginnen. Hoe lang dat duurt, kan nogal verschillen. Soms komen we er meteen uit. Maar er kunnen ook meerdere rondes volgen. Hierin zijn we ook afhankelijk van de tegenpartij. Staan ze open voor een eerlijke onderhandeling? Hoe snel reageren ze? Eén ding weet je wel zeker: de kosten blijven voor jou hetzelfde.

      4 Afspraken vastleggen

      Tot een oplossing gekomen? Dan leggen we de afspraken duidelijk vast zodat hier later geen discussie over kan ontstaan. Als de onderhandeling niet succesvol was, krijg je advies over een mogelijke volgende stap. Jij bepaalt zelf of je die volgende stap ook wil nemen.

    Procederen

    € 5195
  • Wij verdedigen je standpunten
  • Als het nodig is, doen we ook extra zittingen
  • In slechts 8 op de 100 gevallen nodig

    • Procederen

    Als we er aan de onderhandelingstafel echt niet uitkomen of als onderhandelen geen zin heeft, kunnen we overgaan tot procederen. Dit doen we alleen als we denken dat je een goede kans maakt om te winnen. Een procedure duurt gemiddeld tussen de drie en zes maanden. Al kan dat per zaak erg verschillen.

    Dit kan je verwachten

    • De beste verdediging van jouw belangen.
    • We stellen alle documenten voor je op.
    • Een vaste prijs, ook als er meer zittingen zijn.
    • Je kunt de kosten ook gespreid betalen.

      Zo werkt het

      1 Schriftelijke ronde

      Wij stellen de processtukken op, zorgen dat het bij de rechter komt en bereiden ons voor op de zitting. We nemen alle communicatie op ons en komen op voor je belangen.

      2 De zitting

      Tijdens de zitting lichten de partijen hun standpunten toe en beantwoorden ze eventuele vragen. Jij bent aanwezig bij de zitting maar wij doen het woord namens jou. Een rechter kan jou ook een vraag stellen. Geen zorgen! Wij staan altijd naast je en bereiden vragen die je kan verwachten met je voor. We proberen altijd het uiterste uit je zaak te halen maar zeggen het ook als er goede redenen zijn om niet verder te procederen.

      3 De uitspraak

      In principe volgt na de zitting een uitspraak. Maar de rechter kan ook aandringen op een schikking, extra bewijs opvragen of het advies van een deskundige inwinnen. Of het kan zijn dat er alsnog onderhandeld gaat worden. Niet eens met de uitspraak? We kunnen ook nog in beroep of zelfs hoger beroep gaan. Als je via Brandmeester procedeert, is dit kosteloos. En we doen het alleen als we denken dat jouw zaak een goede kans maakt. Ook daar zijn we eerlijk over.

      4 De afronding

      Na de procedure nemen we de uitspraak van de rechter met je door en beantwoorden we eventuele vragen die je nog hebt. Hoe de procedure ook loopt, we ontzorgen je op alle manieren.

    • Controle over iedere stap
    • Gespreid betalen mogelijk
    • Geen verrassingen achteraf

    Samen tot een oplossing komen

    Je huis moet vooral een plek zijn waar je graag thuiskomt. Een burenruzie kan dat gevoel verstoren. Het zou natuurlijk het beste zijn als jij en je buren samen tot een oplossing komen. Dat jullie met elkaar praten, je emoties thuislaten en met een oplossing naar huis gaan.

    Juridische hulp bij een burenruzie

    Maar soms werkt een gesprek niet en wil je toch je gelijk krijgen. Je kan dan bij ons juridische hulp inschakelen. Zo kunnen wij je helpen met zaken over:

    • overhangend groen;
    • beplanting die te dicht bij de erfgrens staat;
    • ramen vlakbij de erfgrens;
    • een gedeelde muur, schutting of heg;
    • een te hoge schutting;
    • geluidsoverlast.

    In de veelgestelde vragen kun je per onderwerp lezen wat we kunnen doen. Zo helpen we je bijvoorbeeld graag met burenbemiddeling. In de meeste gevallen is dit genoeg en komen we samen tot een oplossing. Maar soms komen we er ook niét samen uit. Dan komen we voor je belangen op bij de rechter.

    Wil je juridische hulp van een deskundige advocaat die alles weet van bouwrecht? Doe de gratis online check en kijk of Brandmeester je kan helpen.

    Kijk hier of BrandMR je kan helpen
    grafiek

    Vaste prijs, alle aandacht

    • Controle over de kosten
    • Jij bepaalt hoe ver je gaat
    • Geen verrassingen achteraf

    Veelgestelde vragen

    Wat kan ik doen tegen overhangend groen?

    Beplanting die over jouw erfgrens groeit mag je snoeien, maar alleen als er aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Vraag eerst aan je buren of ze dit willen doen. Daarvoor moet je ze dan ook, indien nodig, toestemming geven om op jouw grond te komen. Willen ze dit niet dan kan je een aangetekende brief sturen om overhangend groen weg te halen, daarvoor geef je ze een termijn. Een normaal termijn is ongeveer 4 tot 6 weken. Doen ze dit niet, dan mag je zelf aan de slag. Zorg wel dat je het netjes doet en de begroeiing niet beschadigt. Anders kan je aansprakelijk gesteld worden voor de veroorzaakte schade aan de beplanting.

    Wist je trouwens dat vruchten van groen van de buren die op jouw grond vallen daarmee ook van jou zijn? Misschien moet je die perenboom toch maar laten groeien!

    Wat kan ik doen tegen beplanting die te dicht bij de erfgrens staat?

    De regel is dat een boom niet binnen 2 meter van de erfgrens mag worden geplant en heggen en struiken niet binnen 50 centimeter. Hier bestaan meerdere uitzonderingen op. De meest voorkomende uitzondering is dat sommige gemeentes andere afstanden hanteren. Kijk daarvoor in de Algemene Plaatselijke Verordening of de Bomenverordening van je gemeente. Als de beplanting er al 20 jaar staat, kan er sprake zijn van verjaring en mogen ze niet meer verwijderd worden. Je kan dit mogelijk zien op luchtfoto’s.

    Kom je er niet uit met je buren? Doe de check en kijk of Brandmeester je kan helpen.

    Mogen ramen vlakbij de erfgrens?

    Dat mag. Maar het moet op minstens 2 meter afstand van de erfgrens zijn. Is het raam dichterbij? Dan mag dit alleen als er ondoorzichtig glas in zit en het raam niet open kan.

    Heb je juridische hulp nodig? Doe de check en kijk of Brandmeester je kan helpen.

    Wat zijn de regels voor een gedeelde muur, schutting of heg?

    Het woord zegt het al. Van een ‘gedeelde’ muur, schutting of heg ben je samen met de aangrenzende buren eigenaar. Voor de aanschaf van een nieuwe schutting ben je dan ook voor de helft verantwoordelijk en betaal je ook de helft. Kom je er samen met je buren niet uit? Dan kan je de erfafscheiding op je eigen grond plaatsen of de buren verplichten mee te werken via de rechter. Let op: in beide gevallen zijn er extra regels en uitzonderingen.

    Wil je weten of Brandmeester je kan helpen met je gedeelde muur, schutting of heg? Doe de check.

    Mijn buren hebben een te hoge schutting. Wat kan ik doen?

    Een erfafscheiding mag aan de achterkant van je perceel maximaal 2 meter hoog zijn. Staat de schutting voor je huis of ernaast? Dan mag het maximaal 1 meter hoog zijn, afhankelijk van hoe de voorgevelrooilijn loopt. Als je een hogere schutting wil dan moet je daarvoor een vergunning hebben. Het kan ook zo zijn dat je gemeente andere regels heeft voor de schuttinghoogte. Controleer dit bij je gemeente.

    Hebben je buren een te hoge schutting en kom je er samen niet uit? Doe de check en kijk of Brandmeester je kan helpen.

    Zijn er regels over geluidsoverlast?

    Nee. Die zijn niet wettelijk vastgelegd. Je gemeente kan wel regels opstellen via een plaatselijke verordening. Over tijdstippen bijvoorbeeld of volume. Je kunt bij extreme gevallen zoals schreeuwen of ruzie ook hulp inschakelen van de wijkagent of politie.

    Huur je? Neem dan ook contact op met je verhuurder. Die is verplicht om klachten serieus te nemen.

    We gebruiken cookies om de site persoonlijker te maken. Door gebruik te maken van de website ga je hiermee akkoord. Meer informatie